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杭州酒店加固【电话*申经理】公司欢迎您！针对酒店结构空间改造我们拥有丰富的施工经验，公司为酒店改造提供的设计方案，某大酒店改造工程位于本市区。我中心受业主某投资有限责任公司的委托，对原某大酒的主体进行结构安全性及和抗震鉴定。该建筑建于上世纪80年代，结构类型为砌体结构，空置多年，相关设计、施工资料均已缺失，下文中的“工程”、“本工程”均指原某大酒店今生。“已有建筑”、“该建筑”指本次鉴定针对的目标建筑——原交通大酒店。
一、鉴定概况：
1、鉴定内容：
业主拟在保留建筑物原貌的情况下进行改造，其使用功能改变为业务用房，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）3.1.3.1.3条的规定，本工程改造前应进行可靠性鉴定。
本次鉴定主要内容包括三方面：一、已有建筑现状评价；二、已有建筑物的安全性鉴定；三、已有建筑的抗震鉴定。
2、鉴定条件：
本次鉴定的条件为：主体结构依据现行鉴定规范进行的鉴定。
3、鉴定目的：
对已有建筑进行现状评价，掌握了解建筑物的工程质量现状。
对已有建筑抗震及安全性进行评级，并对该建筑结构改造、加固的技术可行性作出分析，为下一步的改造、加固设计提供依据和建议。
二、已有建筑的历史和概况：
1、已有建筑历史：该建筑建于上世纪80年代，原有勘察、设计及施工资料均已缺失。
2、建筑概况和现状：该建筑功能为民用建筑，共计四层，局部五层，平面形状为“L”形，自下而上层高分别为4.95m、3.00m、3.00 m、4.85m、5.00m。建筑面积约2458.40m2。1～5轴与6～11轴设缝分隔，缝宽340mm。主体结构采用砖墙及柱、梁共同承重的结构体系，系砌体结构。承重墙体采用机制普通烧结砖砌筑，厚度为220mm。
目前，该建筑处于空置待改建状态。
3、上部结构
3.1柱、梁外观质量
每层抽取10个混凝土构件，剔除构件表面粉刷层，对构件表面缺陷进行检查。
经检查：结构内的柱、梁混凝土表面平整，无蜂窝、麻面现象，受力主筋无露筋现象，节点工作无异常。
3.2混凝土强度
每层抽取10个混凝土构件进行混凝土强度检测，经检测上部结构构件实际达到的混凝土强度推定值在20.1～22.1MPa之间。
3.3构件尺寸检测
共计抽取25个柱、29根梁混凝土构件，采用钢卷尺对其截面尺寸进行检测。
3.3.1一层独立柱，截面尺寸实测值：长395～405mm，宽251～255mm；构造柱截面尺寸为220×220 mm。
3.3.2二层独立柱截面尺寸实测值：长302～305mm，宽252～253mm，构造柱截面尺寸为220×220 mm，外立面廊柱截面尺寸实测值：长201～202mm，宽199～201mm，楼梯间柱截面尺寸为252×403 mm。
3.3.3三层独立柱截面尺寸实测值：长302～303mm，宽253～255mm，构造柱截面尺寸为220×220 mm，外立面廊柱截面尺寸实测值：长201～202mm，宽199～201mm，楼梯间柱截面尺寸为251×404 mm。
3.3.4四层独立柱截面尺寸实测值：长301～305mm，宽248～253mm，构造柱截面尺寸为220×220 mm，外立面廊柱截面尺寸实测值：长201～202mm，宽199～201mm，楼梯间柱截面尺寸为252×308 mm。
3.4梁、柱钢筋配置检测
共计抽取29个柱、33根梁、采用钢筋探测仪结合局部破损法，对构件钢筋配置进行检测。
3.4.1一层柱10×J实测主筋为6Φ18、6×J实测主筋为10Φ20，其他独立柱实测主筋为6Φ25，构造柱实测主筋为6Φ12。
3.4.2二层柱实测主筋为6Φ16，构造柱及廊柱实测主筋为4Φ12。
3.4.3三层柱实测主筋为6Φ18，构造柱及廊柱实测主筋为4Φ12。
3.4.4四层柱10轴柱及10×K轴柱实测主筋为10Φ16，11轴柱及8×D轴柱实测主筋为8Φ16构造柱实测主筋为4Φ12。
3.4.5 7～10×H～M轴纵向梁受力主筋为3Φ25，二、三层8轴楼梯梁受力主筋为3Φ18，二层梁E×8～9受力主筋为2Φ20+1Φ18，二、三层8～9×E～F轴梁受力主筋均3Φ18，二、三层9～11×B～E轴纵向梁受力主筋为3Φ20，四层除9～11×B～E轴纵向梁受力主筋为3Φ22外，其他梁类构件钢筋配置与二、三层同类构件相同。所有挑梁受力主筋钢筋配置均为3Φ20。
3.5楼板钢筋配置情况检测
每层抽取3块楼板，采用钢筋位置测定仪对其钢筋间距进行检测，并采用局部破损法对楼板钢筋直径进行检测。
经检测：楼板板底钢筋为双向布置，纵横向间距在96～132mm之间；钢筋直径为6mm。
3.6梁、柱箍筋检测
共计抽取33根梁、29根柱，采用钢筋位置测定结合局部破损的方法检测柱梁箍筋配置情况。
经检测：箍筋直径均为6mm，柱类构件箍筋实测间距在160～210mm之间，未进行加密设置，梁类箍筋实测间距在180～210mm之间，未进行加密设置，
三、检测数据及检查情况分析：
1、结构体系分析
根据现场实际情况分析：
该建筑属于砌体结构类型范畴，故符合验算时按砌体结构进行。其结构形式详见附件一
2、地基基础部分：
经现场检测，整体结构未发现有沉降变形裂缝和不均匀沉降现象，1～5轴部位为筏板基础，6～11轴为条形基础，地基承载力200kPa，基础混凝土强度为按C20复核。
四、抗震鉴定：
1、抗震设防类别判断：
根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）3.0.2条，抗震类别应划分为标准设防类，即丙类。
根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）3.0.3条，标准设防类应按本地区抗震设防烈度确定其抗震措施和地震作用。苏州市目前抗震设防烈度为6度，故本工程抗震要求按6度标准设防类要求进行。
该建筑建于上世纪80年代，根据《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）1.0.4及1.0.5条，该建筑为后续使用年限40年的建筑（简称B类建筑），应按《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）6章的相关规定进行鉴定。
2、抗震鉴定概述：
根据《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009（以下简称“鉴定标准”），抗震的鉴定方法可分为两级，一级鉴定是指宏观控制和构造鉴定为主的抗震能力综合鉴定，二级鉴定是指以构造抗震承载力验算为主并结合构造影响的综合鉴定。通过两级鉴定对房屋的外观质量、结构体系、材料强度、配筋构造、附属结构与主体结构的连接，以及构件的抗震承载力进行综合分析判断结构的抗震能力并提供加固要求。
3、抗震鉴定：
3.1结构体系判断：
根据现场实际情况，建筑物主体为混合结构结构，共计四层，1～5轴与6～11轴间采用抗震缝分割，形成两个平面形状为规则矩形的抗震单元，自下而上层高分别为4.95m、3.00m、3.00 m、4.85m。1～5轴采用砖墙承重，6～11轴采用砖墙及混凝土柱、梁共同承重的结构体系，梁柱节点为整浇节点。抗震等级为四级。
3.3平面规则性判断：
根据现场调查结果表明，该楼体型规则，平面内抗侧力构件及质量分布基本规则、均匀，平面没有局部**；根据鉴定标准，该楼结构平面凹凸规则。
3.4竖向规则性判断：
已有建筑立面、剖面规则，6～11轴部分墙体上下不连续，6～11×A～H采用现浇楼板，其他部位采用预制楼板，刚度存在较大差异，根据鉴定标准该楼竖向不规则。
五．结语
针对某大酒店的改造检测分析了抗震鉴定的一些看法。作者围绕某大酒店改造展开以上叙述文章。检测了楼层的承载力。证实了抗震
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